Dossier : Choisir votre prêt
Quelle acquisition ?
Le prêt conventionné peut être demandé si vous :
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, tournez-vous vers le prêt conventionné locatif (PCL).
Quelle part de l'acquisition ?
Le prêt conventionné peut financer 100% de l’opération.
Quelles conditions au prêt conventionné ?
Vous
Il n’existe pas de conditions de ressources pour le prêt conventionné.
Le logement
Le prêt conventionné peut vous être accordé si vous répondez à plusieurs conditions :
1 personne | > | 9m² minimum | |
2 personnes | > | 16m² minimum | |
3 personnes | > | 25m² minimum | |
4 personnes | > | 34m² minimum | |
5 personnes |
> | 43m² minimum | |
6 personnes | > | 52m² minimum | |
7 personnes | > | 61m² minimum | |
9m² par personne supplémentaire |
Quel taux d'intérêt pour le prêt conventionné ?
Les taux d’intérêt
Pour un prêt conventionné, le taux d’intérêt peut être fixe ou variable, et les charges constantes ou progressives. Il est en général plus élevé que celui des autres prêts.
Le taux d’intérêt maximum pour un prêt conventionné à taux fixe, à annuité constante ou progressive, est de :
Pour un prêt conventionné à taux variable, le taux d’intérêt maximum est de 6,15 % (quelle que soit la durée du prêt).
La durée de remboursement
La durée de remboursement d'un prêt conventionné est de 5 ans minimum à 35 ans maximum.
A qui s'adresser ?
Pour bénéficier d’un prêt conventionné, vous devrez vous adresser à un établissement ayant signé une convention avec l’Etat.
Bon à savoir
Des difficultés à rembourser un prêt conventionné ?
Essayez d’abord de renégocier votre prêt pour obtenir un allongement de la durée d’emprunt ou une baisse du taux d’intérêt par exemple.
Vous pouvez sinon faire une demande de refinancement, via un prêt « Action logement ».
En dernier recours, il vous faudra entamer des démarches auprès de la Commission départementale de surendettement et demander un réaménagement des conditions de prêt.
Sommaire - Emprunter pas-à-pas
>> Etape 1 - Comprenez le vocabulaire de base de l'emprunt
>> Etape 2 - Choisissez votre prêt
Le prêt conventionné classique (PC)
>> Le prêt conventionné d'accession sociale (PAS)
>> Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+)
>> Le plan épargne logement (PEL)
>> Le compte épargne logement (CEL)
>> Action Logement, anciennement 1% logement
>> Etape 3 - Choisissez le taux et la durée
>> Etape 4 - Constituez votre dossiez de prêt
>> Etape 6 - Signez le contrat de prêt
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Les deux héros de notre série vidéo dédiée à l'immo vous expliquent :
>> Acheter à deux
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Dernière mise à jour : février 2011
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