Action Logement lance un 3e AMI pour acquérir des logements sociaux

Action Logement : achats et reventes de HLM

L’achat en bloc des immeubles collectifs à usage d’habitation, type HLM, est une réalité pour le Groupe Action Logement ! Depuis février 2019, cette entité gérée par les syndicats et le patronat grâce à une taxe prélevée aux entreprises, a mis en place l’ONV pour acheter des logements appartenant à des bailleurs sociaux. Le but est de revendre les appartements à l’unité aux locataires occupants en priorité !

Les objectifs de l’ONV sur 10 ans

L’outil universel d’Action Logement a pour objectif :

• De faciliter l’acquisition de l’habitat social par les locataires occupants.
• De constituer, plus rapidement, des fonds propres par les organismes sociaux pour financer de nouveaux logements ou pour rénover ceux existants.
• D’encourager la mixité sociale.

Action Logement a mis à disposition de l’ONV, une enveloppe de 666 millions d’euros. Avec cet argent, l’outil devrait faire l’achat en bloc de quelque 40 000 habitats en 10 ans.

Combien de HLM achetés après deux appels à manifestation ?

Déjà, 3 433 habitations sociales (1/3 en Île-de-France) ont été achetées suite à deux AMI d’Action Logement. Cette acquisition équivaut à un investissement de 385 millions d’euros ! Ils étaient environ 88 bailleurs à avoir répondu, représentant un total de 13 100 habitats : 12 288 étaient éligibles aux critères existants. Quant à la commercialisation de ces nouveaux habitats, on avance :

• 12 ventes pour 1,2 million d’ €.
• 6 promesses de vente signées.

D’ici la fin du premier semestre, le stock à mettre sur le marché immobilier en France sera de 2200.

Rappelons que 9 millions d’ € seront accordés pour des travaux de rénovation énergétique afin d’améliorer la performance énergétique de ces résidences collectives avant de les revendre !

Action Logement : l’accélération de l’acquisition sociale souhaitée

Après ces 2 années prometteuses, Action Logement souhaite donc accélérer la démarche d’achat en bloc pour notamment « développer l’accession sociale à la propriété des salariés aux revenus modestes ». C’est dans cette optique qu’un troisième appel a été lancé ! Ceux intéressés ont jusqu’au 17 juin 2021 pour déposer leur candidature.