Dossier : Choisir votre prêt
A noter à partir du 1er janvier 2011 : le prêt à taux zéro "renforcé"
Un nouveau prêt à taux zéro prend effet à partir du 1er janvier 2011 :
>> En savoir plus sur le prêt à taux zéro renforcé (ou PTZ+)
Quelle acquisition?
Le prêt à 0 % peut être demandé si vous :
Quelle part de l'acquisition?
Le montant du prêt à 0% peut être calculé selon deux méthodes. Est retenue celle aboutissant au montant le plus petit :
Montant maximum du PTZ dans l'ancien
Nombre de personnes vivant dans le logement |
Zone A | Zone B | Zone C |
1 personne | 14 400 € | 8 800 € | 8 250 € |
2 personnes | 20 250 € | 13 200 € | 12 375 € |
3 personnes | 22 500 € | 15 200 € | 14 250 € |
4 personnes | 24 750 € | 17 200 € | 16 125 € |
5 personnes | 27 000 € | 19 200 € | 18 000 € |
6 personnes et plus | 29 250 € | 21 200 € | 19 875 € |
Montant maximum du PTZ dans le neuf
Depuis le 1er juillet 2010, le prêt à taux zéro n'est plus doublé dans le neuf mais augmenté de moitié.
Nombre de personnes vivant dans le logement |
Zone A dès le 31/07/10 |
Zones B et C dès le 31/07/10 |
1 personne | 24 000 € | 16 500 € |
2 personnes | 33 750 € | 24 750 € |
3 personnes | 37 500 € | 28 500 € |
4 personnes | 41 250 € | 32 250 € |
5 personnes | 45 000 € | 36 000 € |
6 personnes et plus | 48 750 € | 39 750 € |
Ces plafonds ne s’appliquent pas aux DOM-TOM
La répartition des communes en zones A, B et C est établie par arrêté.
Zone A : l’agglomération parisienne, une partie de la Côte d'Azur, le Genevois français ;
Zone B : les agglomérations de plus de 50 000 habitants, le reste de l’Ile de France, les autres zones frontalières ou littorales, les départements Outre-mer, la Corse ;
Zone C : le reste du territoire.
Ces montants sont majorés pour les logements situés en zones urbaine franche ou urbaine sensible. Ils peuvent être majorés si vous faites l’acquisition d’un logement neuf dont les performances énergétiques sont élevées ou en cas d’aides des collectivités locales (toujours sous réserves d’un plafond de ressources).
Quelles conditions au prêt à taux zéro ?
Vous
Les plafonds de ressources sont :
Nombre de personnes |
Zone A |
Zones B et C |
1 personne |
31 250 € |
23 688 € |
2 personnes |
43 750 € |
31 588 € |
3 personnes |
50 000 € |
36 538 € |
4 personnes |
56 875 € |
40 488 € |
5 personnes et plus |
64 875 € |
44 425 € |
Ces plafonds ne s’appliquent pas aux DOM-TOM
La répartition des communes en zones A, B et C est établie par arrêté.
Zone A : l’agglomération parisienne, une partie de la Côte d'Azur, le Genevois français ;
Zone B : les agglomérations de plus de 50 000 habitants, le reste de l’Ile de France, les autres zones frontalières ou littorales, les départements Outre-mer, la Corse ;
Zone C : le reste du territoire.
Vous devez prendre comme référence :
Le logement
Quelle durée de remboursement ?
La durée de remboursement du prêt à taux zéro est de 6 ans minimum à 30 ans maximum.
A qui s'adresser ?
Pour bénéficier d’un prêt à 0 %, vous devez vous adresser à un établissement ayant signé une convention avec l’Etat.
Sommaire - Emprunter pas-à-pas
>> Etape 1 - Comprenez le vocabulaire de base de l'emprunt
>> Etape 2 - Choisissez votre prêt
>> Le prêt conventionné classique (PC)
>> Le prêt conventionné d'accession sociale (PAS)
>> Le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+)
Le prêt à taux zéro (PTZ)
>> Le plan épargne logement (PEL)
>> Le compte épargne logement (CEL)
>> Action Logement, anciennement 1% logement
>> Etape 3 - Choisissez le taux et la durée
>> Etape 4 - Constituez votre dossiez de prêt
>> Etape 6 - Signez le contrat de prêt
Des vidéos pourraient vous intéresser...
Les deux héros de notre série vidéo dédiée à l'immo vous expliquent :
>> Acheter à deux
>> Toutes nos vidéos immo
Dernière mise à jour : janvier 2011
Le petit guide de l'emprunteur
L'essentiel à savoir sur les prêts immobiliers, à portée de main
Téléchargez-le ! >> ici
ou feuilletez-le en ligne ! (cliquez ci-dessous pour faire apparaître le guide en plein écran)
Article suivant : PEL, un crédit imbattable
Sommaire