Dossier : Choisir le taux et la durée
Les avantages
Un prêt sur 25 ans permet d'emprunter, à mensualité égale, un tiers de plus qu'un prêt sur 15 ans. Si les longues durées font peur, elles permettent avant tout de financer une somme plus importante tout en conservant des mensualités plus légères
Les inconvénients et les risques
Le taux sur une durée longue est majorée inévitablement d'environ 0,30 à 0,60 %, les risques d'accidents de la vie étant plus nombreux sur une durée longue (changement de région, achat d'un logement plus grand, divorce etc.).
Le cout du crédit est de plus en plus important selon sa durée, il double quasiment en passant d'un remboursement de 15 à 25 ans. Ainsi si vous empruntez 150 000 € sur 30 ans (TEG 4,21 %) le crédit vous coutera 114 835 € !
Les conditions idéales pour un prêt longue durée
Pour vous permettre de rembourser avant votre retraite et une eventuelle baisse de revenu.
Les premières annés vous remboursez peu de capital, il est donc peu conseillé de vendre les 10 premières années pour un prêt de 30 ans.
Certains crédits vous permettent d'adapter vos mensualités de remboursement. Si vos revenus augmentent vous pourrez ainsi raccourcir la durée du prêt.
Un taux fixe vous permettra de mieux supporter les mensualités de remboursement au cours du temps.
Sommaire - Emprunter pas-à-pas
>> Etape 1 - Comprenez le vocabulaire de base de l'emprunt
>> Etape 2 - Choisissez votre prêt
>> Etape 3 - Choisissez le taux et la durée
>> Taux variable ou fixe ?
Un prêt longue durée ?
>> Etape 4 - Constituez votre dossiez de prêt
>> Etape 6 - Signez le contrat de prêt
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Le petit guide de l'emprunteur
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