Logement : l'interdiction de louer des passoires thermiques votée

Vote contre le logement insalubre

L’Assemblée nationale vient de faire un pas de plus dans la lutte contre les passoires thermiques en France. En effet, les députés ont voté pour interdire qu’un logement qualifié d’indécent soit mis en location dans le parc immobilier français. C’est dans le cadre du projet de loi climat que ce vote a eu lieu.

Passoires thermiques : un plan de lutte étalé jusqu’en 2028

Une année après le vote de la loi climat en France, l’interdiction d’augmenter les loyers des passoires thermiques devrait suivre celle concernant la location d’un logement indécent. Le plan de l’Etat sera progressif et comportera plusieurs étapes jusqu’à échéance d’ici 7 ans :

• 2023 : un logement avec une consommation énergétique dépassant 450 kWh d’énergie finale chaque année et par mètre carré ne pourra pas être ajouté au marché locatif en France. Ce sont là quelque 90 000 biens immobiliers qui sont concernés.
• 2025 : les logements classés G ne pourront plus être loués.
• 2028 : les appartements et maisons avec une étiquette F subiront le même sort !

Logement : travaux nécessaires pour 20 % du parc privé

Selon les données officielles, un logement sur six en France serait classé comme une passoire thermique : ce qui équivaut à près de 5 millions de ménages vivant dans ces conditions. Si ce chapitre « logement » du projet de loi climat obtient la faveur des sénateurs, environ 1,7 million d’habitats (20 % de la location dans le parc privé) devront être rénovés énergétiquement (travaux d’isolation, installation d’équipements moins énergivores, etc.) pour éviter ces interdictions.

Vers une obligation pour les rénovations énergétiques ?

Malgré les nombreuses aides financières (MaPrimeRénov’…) mises à disposition des bailleurs, entre autres, beaucoup s’inquiètent que les mesures demandées dans la loi climat ne soient pas appliquées. Pour éviter que les locataires se retrouvent pénalisés, certains suggèrent de faire de la rénovation énergétique globale des bâtiments une obligation d’ici 2040 !