Dossier : Choisir entre louer vide ou meublé
Vous êtes imposé sur le revenu, dans la catégorie « revenus fonciers ». Vous devrez choisir entre 2 régimes d’imposition :
Que vous ayez le statut LMP ou LMNP pour mettre en location un logement meublé, les loyers perçus ne sont pas considérés comme des revenus fonciers, mais comme des « Bénéfices industriels et commerciaux » (BIC). Vous devrez choisir entre plusieurs régimes d’imposition, selon le montant de vos revenus locatifs :
En savoir plus sur les avantages et inconvénients de la location meublée
En savoir plus sur les statuts LMP et LMNP
Vous devrez vous acquitter des impôts locaux (taxe foncière) et des contributions sociales (CSG, CRDS…).
Date limite de signature des avant-contrats |
Date limite de signature des actes authentiques |
Réduction d'impôt |
|
Logement non BBC | Avant le 31 décembre 2010 | Avant le 31 janvier 2011 | 25% |
Après le 31 décembre 2010 |
Entre le 1er février et le 31 mars 2011 |
15% | |
Avant le 31 décembre 2011 | 13% | ||
Après le 31 décembre 2011 | 9% | ||
Logement BBC | Avant le 31 décembre 2010 | Avant le 31 mars 2011 | 25% |
Après le 31 décembre 2010 | Avant le 31 décembre 2011 | 22% | |
Après le 31 décembre 2011 | 18% |
En savor plus sur la Loi Scellier
Ajoutez aux conditions de la Loi Scellier « classique » :
La réduction d’impôt peut aller jusqu’à 22% du prix de revient de l’investissement les 9 premières années, puis 1,67% par an les 6 années suivantes.
Un abattement supplémentaire de 30% est toujours accordé sur les revenus fonciers.
Vous bénéficiez d’un abattement sur vos revenus bruts, à hauteur de 60% pour un conventionnement social ou très social ; de 30% pour un conventionnement intermédiaire.
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A.VEROT