Un site incomparable – les Alpes en toile de fond, un lac parmi les plus propres de la planète -, une vieille ville au patrimoine remarquable, un bassin d’emploi actif : Annecy est une ville attractive, de surcroît proche de Lyon et de Genève. Maisons et appartements y atteignent des prix très élevés, mais certains quartiers restent abordables.
Acheter dans le centre
Les prix sont si élevés (plus de 5 000 euros/m²) qu'acheter dans le centre d’Annecy est un privilège. Les prix se maintiennent à la hausse à cause de l’autoroute qui relie la ville à Genève et à son aéroport, attirant les Suisses mais aussi les autres Européens fortunés qui achètent volontiers sur les rives du lac.
Acheter dans la vieille ville
Le budget est également élevé pour ceux qui convoitent une maison ou un appartement dans la vieille ville, à l’architecture savoyarde et aux agréables rues piétonnes.
Acheter dans les quartiers excentrés
Sorti de ce carré d’or, les prix de l’immobilier, bien qu’élevés, sont homogènes (3 300-3 600 €/m²). Les quartiers entourant l’avenue de Genève, la place des Romains et Les Fins, plus éloignés du centre, le Centre Galbert et le quartier de Loverchy affichent les prix les plus abordables.
Quant aux pavillons, quel que soit le quartier, il faut débourser entre 450 000 et 900 000 €.
Acheter dans les villes alentours
Inutile d’espérer trouver meilleur marché dans la ville voisine d’Annecy-le-Vieux, considérée comme plus tranquille et tout aussi convoitée.
Les villages du lac (Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard, Sevrier), avec leurs maisons pleines de charme et jouissant d’une vue spectaculaire, ont également la côte.
Restent les villes situées au nord d’Annecy (Pringy, Argonay, Metz-Tessy, Epagny, Poisy et Choisy) plus abordables, ainsi que Cran-Gevrier et Seynod composées à 70 % d’habitats collectifs.
