Grâce à sa localisation idéale, à une heure de l'Ocean Atlantique et du bassin d'Arcachon, ses réaménagements urbains d'ampleur (comme la transformation des anciens docks en promenade idéale pour les familles) et un climat océanique apprécié, Bordeaux attire et est devenue l'une des villes les plus chères de France.
Les quartiers bordelais les plus recherchés
"Au cœur du Bordeaux historique, le Triangle d'or (Tourny, Intendance, Clemenceau), et les quartiers Saint-Pierre/Sainte Catherine, aux beaux immeubles bourgeois et aux appartements de grand standing, restent les secteurs le plus onéreux.
Autres quartiers prisés mais plus branchés, les Chartrons et le Grand Parc, anciens faubourgs jadis occupés par les marchands de vin, connaissent une forte demande à l’achat comme à la location.
Plus discrets mais tout aussi séduisants, le quartier de Saint-Seurin, autour de la cathédrale du même nom, ou les secteurs Fondèges/Jardin Public, regorgent d’appartements de standing et grandes maisons bourgeoises avec petit jardin."
Où investir à Bordeaux ?
Depuis l'arrivée du TGV qui relie la ville à Paris en 2h, il est bien difficile de trouver des opportunités d'investissement rentables à Bordeaux. On notera cependant dans le Nord de la ville, le quartier Bacalan où les prix au m2 restent en deça de la moyenne bordelaise. A l’Ouest, le quartier Mériadeck, moderne et commerçant, est dominé par l’architecture des années 1960 et 1970 ; moins recherchés, ses appartements offrent pourtant l’avantage de posséder souvent terrasses et parkings.
Acheter aux alentours de Bordeaux
Dans la communauté urbaine, de mieux en mieux desservie par le tramway, on peut trouver de belles maisons avec jardin. Tranquille et bien équipée (supermarchés, cinémas), la rive droite (La Bastide, Floirac, Cenon, Lormont) dispose de vrais atouts.
Plus chics, Caudéran, Le Bouscat et Bruges restent une valeur sûre. Au Sud-Ouest, Mérignac, Pessac, Talence (ville étudiante) et Bègles, dynamisés par l’arrivée du tramway, restent plus abordables."
