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Exclusif  Appartement Caen (14000)
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68 670 €
Appartement 1 pièce
18 m2
Caen (14000)

Caen : appartement f1 (17,51 m² carrez) à vendre. exclusivitÉ - appartement 1 piÈce au calme studio vendu loue très lumineux au dernier étage sans ascenseur, il comprend pièce de vie idéalement...

Exclusif  Appartement Caen (14000)
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239 900 €
Appartement 2 pièces
57 m2
Caen (14000)

Caen t2 cité gardin avec garage. exclusivitÉ - idÉalement situÉ en centre ville - secteur gardin rare a la vente proximité commerces , patinoire , piscine et hippodrome , dans résidence haut...

Exclusif  Maison Caen (14000)
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812 000 €
Maison 8 pièces
175 m2
Caen (14000)

Grande maison dans un bel environnement à caen. située à caen, quartier venoix à proximité du stade d'ornano et du zénith, dans un secteur dynamique proche des écoles, des commerces et des...

 Appartement Caen (14000)
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184 900 €
Appartement 3 pièces
61 m2
Caen (14000)

Appartement 2 chambres - beaulieu. caen beaulieu, à pieds des commerces et des transports, appartement situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence de 2004. vendu loué jusque juin 2025, d'une...

 Maison Caen (14000)
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809 900 €
Maison 10 pièces
191 m2
Caen (14000)

Maison 6 chambres - terrain de 870 m2 - 4 places de stationnement. rare a la vente - caen hastings - a 5 minutes à pieds de tous les commerces, de la place saint sauveur, à 3 minutes à pieds des...

Vivre à Caen (14000), L'Athènes Normande

Caen, chef-lieu de la Basse-Normandie, est à 1h45 de Paris en train. Son marché immobilier est très dynamique, surtout sur la rive droite de l'Orne.

Situation générale
Pour l'achat d'une maison ou d'un appartement à Caen, il faut compter en moyenne 2 400 € / m², et 13 € / m² pour une location.

Caen rive gauche rive droite
Caen, traversée par l’Orne, est dans la préfecture du Calvados. La rive gauche - le nord de la ville - avec ses quartiers bourgeois, est la plus chère.
Mais la rive droite, longtemps mal-aimée, plus populaire, suscite depuis quelques années un nouvel engouement et les prix ont grimpé, même s'ils demeurent plus abordables que sur la rive droite.

Dans les quartiers sud
Le sud de Caen a en effet bénéficié de l'effet tramway, qui a désenclavé certains quartiers. Le secteur de Vaucelles, le « Montmartre de Caen », avec ses maisons des années 30 qui attirent les trentenaires bobos, connaît un très bel essor.

Dans les quartiers est
À l'est du centre-ville, la presqu'île portuaire et les quais du bassin Saint-Pierre, en plein aménagement, connaissent aussi un nouveau succès et les prix augmentent.

Dans les quartiers ouest
Mais on peut encore faire l'achat d'une maison avec jardin à prix très raisonnable à l'ouest, autour du parc de Bellevue ou du stade Michel-d'Ornano. On peut également faire de bonnes affaires dans les quartiers Sainte-Thérèse ou Demi-Lune, dans les alentours de la gare SNCF qui va être réhabilitée, ou dans le quartier des Fleurs.

Dans les quartiers périphériques
La périphérie de Caen connaît aussi un certain succès, surtout au Nord, plus près de la mer, comme à Biéville-Beuville, Blainville ou Douvres-la-Délivrande. Mais attention : plus on se rapproche du littoral, et plus les prix sont élevés ! 

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Caen (14000) dans le Calvados (14) un logement se vend en moyenne 2 840€ en 2023. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 20.68%. En 2023, 213 biens immobiliers ont été vendus dans la Venise Normande. La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 97% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est l'appartement 3 pièces qui s'est vendu à 60 unités pour un prix moyen de 2 784 €.

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