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 Appartement Montpellier (34000)
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145 000 €
Appartement 2 pièces
35 m2
Montpellier (34000)

T2 compact centre ville. montpellier, quartier rives du lez, t2 compact de 35.20 m² en 2ème étage d'une résidence sécurisée. ce logement dispose d'une kitchenette aménagée ouverte sur le séjour,...

 Appartement Montpellier (34000)
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295 000 €
Appartement 3 pièces
66 m2
Montpellier (34000)

A vendre appartement montpellier 3 pièce(s) 66.19 m2 terrasse 7,14m2 arceaux. l'agence l'adresse efficience vous propose à la vente ce superbe t3 de 66,19m2 avec terrasse de 7,14m2 situé dans le...

 Maison Montpellier (34000)
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339 000 €
Maison 5 pièces
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Montpellier (34000)

Charmante maison quartier des bouissettes. ref 78104 contact - À vendre : charmante maison mitoyenne sur deux côtés, nichée dans le paisible quartier des bouissettes. cette résidence de 90 m², avec...

 Appartement Montpellier (34000)
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321 000 €
Appartement 3 pièces
66 m2
Montpellier (34000)

Appartement t3 à montpellier. ref 78089 contact - découvrez ce splendide appartement de 3 pièces à montpellier, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une vie confortable. son...

 Appartement Montpellier (34000)
camera_alt  5
505 700 €
Appartement 4 pièces
105 m2
Montpellier (34000)

Appartement t4 105 m² avec terrasse à montpellier. ref 78064 contact - un très bel appartement t4 en dernier étage avec trois chambres avec placards ou dressing, deux salles d'eau, deux wc séparé,...

Vivre à Montpellier, La surdouée

Même si la dynamique capitale du Languedoc suscite toujours autant d’enthousiasme, les prix de l’immobilier montpelliérain sont redevenus plus sages. C’est le bon moment pour y dénicher la location ou la maison de ses rêves car les marges de négociations sont devenues plus larges.

Une ville en mutation, des prix immobiliers en cours d'évolution
Entre les rénovations du centre-ville, l'extension du réseau de tramway et la poussée régulière d'immeubles et de nouvelles résidences à la périphérie de la ville, Montpellier est en pleine mutation.
Progressivement, le cœur de la cité se déplace vers l’est (Antigone, Richter), comme en témoigne l’installation prochaine de la mairie à côté du port Jacques-Cœur.
A l’ouest, les programmes neufs ont le vent en poupe, notamment dans le nouveau quartier Ovalie, à proximité du stade de rugby.
Résultat, les appartements anciens voient leur prix baisser ; mais à l’inverse, les terrains, convoités par les promoteurs, deviennent plus chers.

Acheter dans les villes alentours
Les communes voisines, où les belles maisons et les terrains sont abondants (Castelnau-le-Lez, Assas, Teyran, Clapiers, Montferrier, Saint-Gély-du-Fesc ou Saint-Clément-de-Rivière) sont donc une alternative de plus en plus appréciée.

Les quartiers les plus recherchés
Face à cette modernisation, le cœur historique de la ville, aux beaux immeubles anciens, connaît des prix forts : avec son ambiance bohème, la partie est de la ville (Boutonnet, les Beaux-Arts), mais également le quartier résidentiel d’Aiguelongue, affichent les prix immobiliers les plus élevés (jusqu’à 3 300 € le m²).
Même chose dans le nord de la ville où la demande d’appartements est forte en raison de la proximité des universités.

Les quartiers les plus abordables
Les amateurs d’anciens peuvent également se tourner vers les quartiers Méditerranée, Figuerolles ou Gambetta où les prix, à la vente comme à la location, sont plus abordables.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Montpellier dans l'Hérault (34) un logement se vend en moyenne 890€ en 2023. En 5 ans le prix au m2 a baissé de 28.38%. En 2023, 1 biens immobiliers ont été vendus dans la surdouée. La majorité de ces transactions concerne des maisons, elles représentent 100% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est la maison 3 pièces qui s'est vendue à 1 unité pour un prix moyen de 890 €.

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