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 Appartement Nice (06000)
camera_alt  9
229 000 €
Appartement 3 pièces
59 m2
Nice (06000)

Appartement nice 3 pièce(s) 59.08 m2. nice saint roch, appartement de type f3 en étage élevé. composé d'un hall avec placards, séjour avec véranda, cuisine séparée et meublée (accès à la véranda...

 Appartement Nice (06000)
camera_alt  5
880 000 €
Appartement 4 pièces
120 m2
Nice (06000)

Appartement nice 4 pièces124 m2. nice / carre d'or appartement traversant de 3/4 pièces d'environ 124, situé au dernier étage d'une copropriété à proximité immédiate de la célèbre promenade des...

Exclusif  Appartement Nice (06000)
camera_alt  8
129 000 €
Appartement 2 pièces
49 m2
Nice (06000)

T2. pasteur (06100) - appartement de 2 pièces principales traversant sud-nord avec balcon, dans un immeuble niçois bien entretenu. l'appartement se compose d'un séjour, d'une grande cuisine...

 Appartement Nice (06000)
camera_alt  9
570 000 €
Appartement 3 pièces
75 m2
Nice (06000)

Nice libération, grand 3 pièces rénové avec terrasse, cave et po. nice centre / liberation : proche toutes commodités à pied, à moins de 400 mètres du tramway, du marché de la libération et guère...

 Appartement Nice (06000)
camera_alt  9
395 000 €
Appartement 3 pièces
52 m2
Nice (06000)

Nice libération, 3 pièces rénové , terrasse, cave, résidence gra. nice centre / liberation : proche toutes commodités à pied, à moins de 400 mètres du tramway, du marché de la libération et guère...

Vivre à Nice, La capitale Azuréenne

Un site exceptionnel, le soleil et la mer, la montagne à quelques kilomètres… Convoitée par les étrangers fortunés, qui y achètent appartements et villas, Nice affiche les prix moyens parmi les plus élevés après ceux de Paris. Mais les écarts selon les quartiers et la diversité des biens offrent encore des possibilités variées à la location comme à l’achat.

Situation générale
Vivre dans le centre-ville de la première ville des Alpes-Maritimes (un périmètre allant de la célèbre Promenade des Anglais au Carré d’Or, en passant par le quartier des Musiciens et le Port) est plus que jamais un luxe.

Type de l'offre
Le bien d’exception (immeubles Arts déco, hôtels bourgeois, résidences de standing) ou la vue imprenable sur la baie peuvent faire exploser les prix. Quant aux parking, plutôt rares, ils s’arrachent. Jouissant d’une belle vue, les quartiers du Mont-Boron et du Mont-Alban, où les maisons avec jardin et les résidences confortables foisonnent, sont également très prisés - même si la rareté des commerces de proximité constituent pour certains un obstacle.

Les quartiers les plus recherchés
Cœur historique et architectural de la cité, le Vieux-Nice offre des choix variés et les bonnes affaires sont encore possibles, surtout pour les appartements à restaurer.
Le quartier Cimiez, qui le domine, est prisé pour ses beaux immeubles, ses hôtels particuliers, ses villas. Quant aux quartiers plus excentrés de Libération, Saint-Roch, Riquier ou République, leur attractivité est remontée avec la mise en circulation du tramway depuis novembre 2007, qui les rapproche désormais de la ville et de la plage.

Les quartiers les plus abordables
Pour échapper aux prix prohibitifs, les locaux se dirigent volontiers vers les collines proches de l’aéroport, mais aussi vers les banlieues de l’agglomération (Nice Nord, Pasteur, Madeleine) où les prix sont encore abordables.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Nice dans les Alpes-Maritimes (06) un logement se vend en moyenne 2 134€ en 2023. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 14.87%. En 2023, 9 biens immobiliers ont été vendus dans la capitale Azuréenne. La majorité de ces transactions concerne des maisons, elles représentent 100% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est la maison 4 pièces qui s'est vendue à 4 unités pour un prix moyen de 2 280 €.

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