Immobilier Nice

Situation générale

Vivre dans le centre-ville de la première ville des Alpes-Maritimes (un périmètre allant de la célèbre Promenade des Anglais au Carré d’Or, en passant par le quartier des Musiciens et le Port) est plus que jamais un luxe (entre 3 000 et 4 500 €/m²).

Type de l'offre

Le bien d’exception (immeubles Arts déco, hôtels bourgeois, résidences de standing) ou la vue imprenable sur la baie peuvent faire exploser les prix. Quant aux parking, plutôt rares, ils s’arrachent autour de 50 000 €. Jouissant d’une belle vue, les quartiers du Mont-Boron et du Mont-Alban, où les maisons avec jardin et les résidences confortables foisonnent, sont également très prisés - même si la rareté des commerces de proximité constituent pour certains un obstacle.

Les quartiers les plus recherchés

Cœur historique et architectural de la cité, le Vieux-Nice offre des choix variés et les bonnes affaires sont encore possibles, surtout pour les appartements à restaurer.
Le quartier Cimiez, qui le domine, est prisé pour ses beaux immeubles, ses hôtels particuliers, ses villas. Quant aux quartiers plus excentrés de Libération, Saint-Roch, Riquier ou République, leur attractivité est remontée avec la mise en circulation du tramway depuis novembre 2007, qui les rapproche désormais de la ville et de la plage.

Les quartiers les plus abordables

Pour échapper aux prix prohibitifs, les locaux se dirigent volontiers vers les collines proches de l’aéroport, mais aussi vers les banlieues de l’agglomération (Nice Nord, Pasteur, Madeleine) où les prix sont encore abordables.