Pau, capitale du Béarn, est la deuxième ville d'Aquitaine après Bordeaux. Située aux pieds des Pyrénées et à 1h du littoral atlantique, elle se trouve à un peu plus de 5h de Paris en TGV. Dans cette ville universitaire, le marché immobilier est dynamique, surtout pour les petites surfaces.
Situation générale
Si les prix de l’immobilier ont fortement augmenté ces dernières années à Pau, la tendance est aujourd'hui à la stabilisation. Pour l'achat d'un appartement ou d'une maison, il faut débourser en moyenne 2 100 € / m² et 10 € / m² pour une location.
Dans les quartiers les plus recherchés
Les prix sont bien sûr plus élevés dans les quartiers les plus huppés, comme le verdoyant Trespoey, où l'on trouve de splendides villas de style anglais.
Dans le centre-ville
En centre-ville, la population est essentiellement composée de locataires. L'offre des petites surfaces (studios ou T2), idéales pour les étudiants, est large ; en revanche les familles ont du mal à trouver des appartements de taille confortable. Elles doivent s'éloigner du centre et beaucoup d'entre elles font le choix de s'installer en périphérie, notamment au nord de la ville.
Dans les quartiers populaires
Dans ces quartiers plus populaires, elles peuvent plus facilement faire l'achat d'un appartement ou même trouver une maison individuelle. À cause de la pénurie foncière, les prix des terrains ont grimpé de manière vertigineuse ces dernières années en périphérie : pour construire, il faut s'éloigner de plus en plus de la ville pour trouver des tarifs vraiment abordables.
