Comment louer un bien saisonnier à l'étranger ?

La destination
Choisissez-la en fonction de vos budgets et de vos envies. Les pays méditerranéens et l’Afrique du Nord offrent un bon rapport qualité prix. Les destinations tendances comme la République Tchèque, la Croatie, ou la Suède proposent aussi de belles prestations à petits prix.
Les Caraïbes et les Etats-Unis requièrent par contre un budget plus conséquent.


Les formalités administratives
Contactez l’office de tourisme du pays concerné pour vous assurer des formalités.
Prévoyez une pièce d’identité valide, une couverture sociale et une assurance étranger.


Décrypter les annonces
Bien lire une annonce de location est important pour éviter les mauvaises surprises.
Une bonne annonce de location à l’étranger doit mentionner les éléments suivants :

• la présentation du lieu ;
• l’emplacement ;
  
• les équipements ;
  
• les commodités ;
  
• les accès ;
  
• les prix ;
• des photos.

Echanger avec les propriétaires du bien
Le bien se trouvant à l’étranger, il est nécessaire de communiquer au maximum avec les propriétaires par voies écrite et orale. Il y a fort à parier que les propriétaires ne s’expriment pas en français, mais dans la langue du pays ou au mieux en anglais. Alors préparez toutes vos questions à l’avance pour vous aider à faire le meilleur choix possible.


Etablir un contrat de location
Le contrat de location est recommandé, car il fixe toutes les conditions de la location :

• description complète du bien ;
• durée de la location ;
  
• dates et heures d’entrée et de sortie des lieux ;
• modalités de paiement et de caution ;
• montant des charges et les assurances.
  

Le contrat doit être signé, accompagné de l’acompte, le tout envoyé par courrier dans les plus brefs délais. La réservation du bien n’est validée qu’au paiement de l’acompte, qui correspond à environ 25 % du prix de la location. La caution ou dépôt de garantie reste à la discrétion du propriétaire, mais s’élève en moyenne à 20 % ou 25 %. Enfin, le solde est à régler le jour de l’entrée dans les lieux.


L’état des lieux
L’état des lieux doit s’effectuer avec le propriétaire, à l’entrée et à la sortie. Préciser les points faibles s’il y en a et récupérer un double de l’état des lieux auprès du propriétaire.
En respectant ces modalités, cela vous permettra de récupérer la caution, à la fin du séjour.