À 2 heures de Paris et à 3 heures de Lyon par l’autoroute, Bourges, dynamique chef-lieu du Cher, jouit d’une situation privilégiée. Pas étonnant que certains y envisagent la location ou l’achat d’un bien immobilier.
Situation générale
Avec ses musées, son festival musical (Printemps de Bourges) et ses associations, Bourges possède une riche vie culturelle. Dans une région rurale, ces avantages ont un prix : aussi, les tarifs de l’immobilier se situent-ils au-dessus de la moyenne départementale.
Dans le centre-ville
L’habitat le plus recherché demeure celui du centre-ville (Cujas, Auron, Marronniers), où il est encore facile de trouver un appartement à louer ou à acheter.
Dans les quartiers ouvriers et des années 30 et après-guerre
Les maisons individuelles avec jardin sont plutôt concentrées dans les quartiers ouvriers du XIXe siècle (la Gare, Mazières) et dans ceux qui se sont constitués dans les années 1930 et après-guerre (Castors, Gionne).
Dans les secteurs nords
Grâce à d’ambitieux plans de réhabilitation urbaine, les secteurs nord (Gibjoncs, Chancellerie), qui souffraient d’une mauvaise réputation du fait de la concentration des logements collectifs, devraient représenter un marché d’avenir.
Près du lac d'Auron
Côté neuf, la création récente de nouvelles résidences, notamment dans le voisinage du lac d’Auron, a porté à plus d’un millier le nombre de logements nouveaux depuis 2000, mais les prix sont élevés (plus de 1 525 €/ m²).
Dans les villages de l'agglomération
Enfin, pour trouver un terrain libre en vente, mieux vaut se tourner vers l’un des villages de l’agglomération, comme Trouy ou Saint-Germain-du-Puy.
