Innovation : un logement bas carbone verra bientôt le jour à Lyon

D’ici l’année 2023, l’hexagone pourra se vanter d’avoir un nouveau type de logement bas carbone. Le projet concerne un immeuble écologique construit à partir de matériaux sains, un habitat durable avec des murs épais, mais surtout sans climatisation ni système de chauffage !

Le premier logement bas carbone de ce type en France

En cette période d’urgence climatique où l’été devient de plus en plus insupportable, les acteurs de la construction et de l’immobilier cherchent des solutions pour réduire l’impact environnemental de leurs projets. L’édification d’un logement bas carbone nait et sort de terre à Lyon Confluence. Il s’agit d’un programme neuf immobilier : un immeuble écologique sans chauffage dont le but est de produire une consommation d’énergie très basse et de n’utiliser que les sources environnantes pour en dépenser. Nommé « L’Essentiel », le logement bas carbone, un nouveau genre d’habitat durable, sortira de terre en France en 2023.

Un projet d’habitat durable d’origine autrichienne

L’idée d’un logement bas carbone voit le jour en Autriche en 2013. Un concept d’immeuble écologique sans chauffage élaboré entièrement par l’architecte autrichien Dietmar Eberle avec le projet « 2226 ». Il a d’abord construit deux bâtiments de couleur blanche de ce genre à Lingenau (Autriche), puis à Emmenbrücke en Suisse avant de mettre sur pied un autre logement bas carbone de type habitat durable pour l’immobilier à Lyon en France. Le plan fait suite à un vaste projet immobilier dans le quartier de la Confluence. Il comprend celui d’un immeuble écologique conçu avec l’aide de l’équipe du cabinet d’architecture Dietmar Eberle (Baumschlager Eberle), auquel le promoteur immobilier Nexity en est sorti vainqueur. Un programme neuf à Lyon prochainement ouverte à la vente d’appartements.

Une construction lyonnaise à faibles émissions de gaz à effet de serre

Le secteur de l’immobilier fait partie des domaines à fort impact environnemental. En 2019, on a recensé un niveau jamais atteint de 10 milliards de tonnes de CO2 émis dans la construction de bâtiments selon les Nations Unies. L’élaboration d’un logement bas carbone de type habitat durable entre alors dans le contexte général de réduire les émissions de polluants du secteur du bâtiment et d’appliquer la RE 2020 comme cadre légal. Allier confort et nouvelles contraintes liées à la crise environnementale n’est pas toujours évident, surtout avec l’inflation du prix des matériaux et le temps de réalisation des projets. Toutefois, pour concevoir un logement bas carbone qui répond à toutes les exigences environnementales et aux normes de construction, les investisseurs, les promoteurs et les ingénieurs misent sur la sobriété architecturale pour ces appartements lyonnais d’un nouveau genre. Ils ont mis en place un habitat durable avec la démarche « low-tech et high confort ».

Un bâtiment peu énergivore

L’architecture du logement bas carbone intègre donc des technologies innovantes, durables et fiables. L’immeuble écologique est pensé pour résister aux changements climatiques. En effet, il est censé durer 200 ans. Et avec ses murs épais revêtus de matériaux isolants, le logement bas carbone à habitat durable pourra conserver et garantir une température ambiante intérieure entre 22 et 26 degrés en toute saison. L’objectif est donc de réaliser des économies d’énergies. Il s’agit ici d’un habitat durable sans besoin de chauffage ni système de ventilation de type radiateur ou climatisation. En hiver, l’utilisation des appareils électroménagers et multimédia sera une source de chaleur supplémentaire pour chaque logement bas carbone (four, frigo, aspirateur, ordinateurs, etc.).

Des appartements sans climatisation au sein du futur immeuble écoresponsable

Ce concept de logement bas carbone entre totalement dans les préoccupations géopolitiques et climatiques actuelles. Le système sans chauffage et sans climatisation de ce logement bas carbone s’explique par ses murs épais en brique conçus pour se protéger des apports solaires. Ses murs et planchers intérieurs jouent, quant à eux, un rôle de grande inertie pour stocker et restituer les calories. Il s’agit donc d’un immeuble écologique sans climatisation doté d’une bonne isolation thermique pour stocker assez d’énergie et réduire ainsi les dépenses énergétiques. Dans le même esprit, la maison solaire Heliodome est un parfait exemple d’habitat durable. Il se trouve que 5,2 millions des logements (soit 17 % du parc immobilier du pays) sur les 30 millions de résidences principales que compte la France au 1er janvier 2022 seraient des passoires thermiques. Cet ensemble immobilier est donc un exemple et un pas de plus pour l’innovation et la transition énergétique des logements.

Le modèle de construction « 22-26 » intègre des principes d’économies d’énergie dans l’édification du logement bas carbone et dans l’instauration d’un environnement sain et confortable pour ses futurs habitants. Un immeuble écologique lyonnais qui va encore faire beaucoup parler de lui dans toute la France.

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