Logement étudiant : le prix des loyers des villes moyennes attire jeunes et universitaires

Les villes moyennes françaises, que ce soit le logement ou encore le cadre de vie et les conditions d’enseignement, attirent de plus en plus d'étudiants depuis dix ans. - Photography Lionel BONAVENTURE / AFP©

Pour leur logement étudiant, de nombreux universitaires se tournent vers les villes moyennes où le loyer moins cher. C’est le cas à Albi où l’on peut trouver studio meublé à petit prix. Quitter les grandes métropoles pour profiter d'un immobilier plus abordable est devenu une tendance chez les jeunes.

Albi, un exemple pour le logement étudiant : location d’appartement pas cher et confortable

Les villes moyennes seraient le nouvel eldorado des étudiants. C’est du moins ce qui s’observe à Albi où de plus en plus de jeunes de l’université Champollion s’installent. La particularité de ces métropoles ? Le logement étudiant se distingue des studios meublés habituels. La location d’appartement à Albi, comme dans d’autres villes moyennes permet d’accéder un appartement à vivre plus grand pour son locataire ou ses locataires s’ils veulent réduire leur loyer en misant sur la colocation. Pour certains, le logement étudiant incluant : une grande cuisine (et pas juste une kitchenette comme dans beaucoup de studios étudiants) ou un salon spacieux, 2 à 3 chambres et de nombreux rangements. Le logement étudiant offre un confort bien au-delà des normes habituelles des résidences universitaires. De quoi ravir les jeunes plus exigeants.

Louer dans les villes moyennes, une solution pour mieux gérer son budget

Dans les villes moyennes, le logement étudiant n’est pas seulement plus spacieux et plus confortable qu’une habitation habituelle. L’avantage principal compte tenu de l’inflation dans beaucoup de secteurs, c’est le loyer moins cher, voire beaucoup moins cher que dans les grandes métropoles. À Albi, une ville de 50 000 habitants, par exemple, un studio entièrement meublé d’environ 27 mètres carrés se loue pour 450 euros en moyenne et des studios non-meublés sont proposés dès 350 euros. Une telle offre représente une opportunité exceptionnelle pour mieux gérer son budget, même si la plupart des universitaires cumulent un travail de nuit ou de weekend pour subvenir à leurs besoins. Ainsi, en louant un logement étudiant à petit prix, les jeunes parviennent à jongler habilement avec un budget mensuel limité à 810 euros. Entre les dépenses incontournables telles que les courses, les diverses factures, et les frais liés à la voiture ou aux transports en commun, ils arrivent même à mettre de l'argent de côté. Un équilibre financier qui s'inscrit dans la réalité des étudiants des villes moyennes, où le coût de la vie plus abordable attire de nombreux jeunes.

Étudiants & loyer pas cher : principal critère pour la recherche de studio meublé ou appartement

Comme expliqué plus haut, le loyer moins cher d’un logement étudiant constitue l’attrait principal de la ville d’Albi. Anne-Sophie Frerot, directrice d'une agence immobilière à Albi confirme même qu’entre Toulouse et Albi, beaucoup préfèrent ce dernier. En effet, à Toulouse, le prix du loyer est d’environ 500 euros par mois, ce qui représente la totalité de la bourse de certains étudiants. Trouver un logement étudiant en deçà de cela est difficile, voire impossible, surtout si l’on recherche un certain confort. Ces situations soulignent ainsi la réalité budgétaire contraignante des universitaires face aux disparités de coûts des logements étudiants et des appartements.

L'université Champollion, une opportunité pour les étudiants boursiers

Pour l'année académique 2023-2024, 51% des étudiants inscrits à l'université Champollion bénéficient de bourses sur critères sociaux, surpassant la moyenne nationale de 41%, comme le souligne Christelle Farenc, la directrice de l'établissement. Cette tendance témoigne d'un engagement fort en faveur de l'accessibilité financière à l'éducation supérieure, permettant à tout un chacun de se trouver un logement étudiant décent (studio meublé ou non, colocation…), subvenir à une partie de leurs charges et besoins. En outre, les chiffres de l'année 2021-2022 révèlent que 79% des diplômés de licence ont choisi l'université en raison de "coûts d'université raisonnables". Ces statistiques indiquent que l'université Champollion joue un rôle essentiel dans la facilitation de l'accès à l'enseignement supérieur, en particulier pour ceux qui disposent de ressources financières sont limitées.

Outre l’immobilier, ces agglomérations offrent des conditions d’enseignement attractives

Au cours de la dernière décennie, la présence étudiante dans les villes moyennes françaises a considérablement augmenté, et Albi n'échappe pas à cette tendance. Une enquête du magazine L'Étudiant sur l'année universitaire précédente révèle que Brest a enregistré une croissance de 43% du nombre d'étudiants, suivi par Angers avec 37% et Chambéry avec 36,6%. Cela témoigne d'une "revanche des villes moyennes" selon la publication. Au-delà du coût de la vie et de l’immobilier locatif plus abordable, les jeunes sont attirés par des conditions d'enseignement qui répondent mieux à leurs attentes. Florence Geret, directrice adjointe de l'université d'Albi, souligne que ces agglomérations offrent un environnement académique propice, renforçant ainsi l’attrait de leur offre de logement étudiant.

Habitat et vie étudiante : les jeunes préfèrent une fac à taille humaine

De nombreux étudiants partagent cette perspective selon laquelle Albi offre des conditions de vie et d’enseignement très attractives. Beaucoup ne tiennent d’ailleurs pas compte de la distance lors du choix de leur université. Une « fac à taille humaine, plus petite » les convient mieux. Cela leur permet de trouver un certain équilibre dans leur quotidien. Outre le coût des loyers plus bas d’un logement étudiant, étudier à Albi leur offre une certaine harmonie entre la tranquillité de la campagne et des activités citadines. Les espaces verts, l’écologie deviennent après le loyer et la surface des espaces de vie des critères de choix pour se loger. Une tendance qui commence à avoir la cote auprès des jeunes, dont les préférences en matière de cadre de vie ont bien évolué.

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Avec ETX / DailyUp