Logements en accession sous BRS à Paris

Logements : c’est quoi le bail réel solidaire ?

Peut-on acheter un appartement ou une maison à un prix inférieur que celui du marché immobilier ? C’est possible grâce au BRS ! Il s’agit d’un contrat de location entre un Organisme de foncier solidaire (OFS) et un acheteur : l’OFS conserve la propriété foncière, alors que l’acquéreur détient la propriété immobilière. Ceux qui sont éligibles à l’achat de ce type de logements doivent toutefois respecter certaines conditions. Selon la loi Élan, ils doivent avoir un niveau de ressources maximum, utiliser le lieu d’habitation comme une résidence principale et payer des redevances et des mensualités.

Bien immobilier à 5 000 euros/m2 dans la capitale

Après Lyon, Lille ou encore Rennes, c’est au tour de Paris de se lancer dans les logements en accession sociale sous bail réel solidaire. Ainsi, depuis le 6 avril, il est possible d’acheter un appartement ou une maison en accession à 5 000 euros le m2. Via ce principe, le prix d’achat représente presque la moitié du tarif pratiqué sur le marché immobilier parisien. Une aubaine pour les familles de classe moyenne qui sont les principales cibles !

Lot de 23 logements disponibles en avril

C’est l’OFS, la Foncière de la Ville de Paris (FDVP), qui gère cette offre. L’adjoint au logement, Ian Brossat, précise qu’un premier lot de 23 logements (des T3 et des T4 majoritairement) est ouvert aux candidatures pour le mois d’avril. Deux autres lots seront accessibles en 2022 : ils vont inclure 1000 des 6000 logements prévus jusqu’à la fin du mandat en 2026.

Une connexion avec la ville obligatoire pour le candidat

À noter que les critères légaux pour acheter un appartement, par exemple, ont été adaptés par la mairie pour ce projet immobilier. En effet, outre le plafond de ressources, etc., les autorités ont rajouté la nécessité d’avoir un lien avec Paris pour pouvoir se porter candidat.