La première étape va consister à effectuer un métré et à tracer un plan à l'échelle (2 cm pour 1 mètre, par exemple), sans oublier d'indiquer la présence des arrivées et évacuations d'eau, et l'espace de débattement des portes et fenêtres.
Repérez bien les murs porteurs car certains ne pourront être abattus sans de lourds travaux de consolidation. Indiquez, en coloriant sur le plan, les éléments que vous devez ou tenez à conserver tels que les cheminées, les radiateurs, les placards intégrés, les couloirs, les sas d'accès mais aussi la présence de parquets, moulures ou autres agréments décoratifs qui risqueraient de disparaître dans la restructuration. Puis établissez la liste de vos priorités :
Afin de redistribuer efficacement les pièces ou les zones d'activité, vous allez devoir supprimer des cloisonnements. Bon nombre d'interventions sont possibles, la limite étant les murs porteurs, les piliers ou, encore dans certains immeubles collectifs, les conduits de cheminée ou les gaines techniques dont on ne peut se passer.
Les transformations les plus significatives s'obtiennent en supprimant les couloirs et zones de circulation superflues. Encore faut-il que votre style de vie s'y prête et que tous les occupants de la maison y trouvent leur compte.
Le montage de nouvelles cloisons est, en revanche, rarement limité par des contraintes techniques. Rien ne vous empêche (hormis, peut-être, l'absence de fenêtres) de créer une nouvelle pièce en empiétant sur une ou deux autres ou de matérialiser par une séparation totale ou partielle une limite entre deux espaces consacrés à des activités distinctes.
En cas d'hésitation, vous pourrez toujours opter pour une solution médiane consistant à installer des cloisons coulissantes - certaines sont très robustes et isolantes phonétiquement - vous permettant de scinder ou d'ouvrir l'espace à votre guise.
Si vous devez aménager une pièce à vivre unique comme un studio ou si vous avez décidé de dédier une même pièce à plusieurs usages, vous pourrez séparer les différentes zones d'activité par des stores, des paravents, des panneaux à la japonaise ou encore, avoir recours à des meubles qui feront office de séparation : placards, étagères à claire-voie ou non, éventuellement équipés de roulettes, vous permettant ainsi de les repositionner à volonté.
Créer des différences de niveaux est également un moyen de diviser une surface sans la restreindre visuellement. Aménager des estrades dotées de tiroirs ou trappes permet, de surcroît, d'augmenter la capacité de rangement.
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A.VEROT